Le service gestion locative 

 

Avez-vous un ou plusieurs biens à Kinshasa ? Les avez-vous confiés à votre famille ? Car c’est une attitude qui semble normal pour la plupart des gens. Elle s’explique tout naturellement par le fait qu’il n’y avait pas d’agence immobilière qui proposait ce service au Congo. En effet, avoir une maison, c’était avoir une résidence principale : on habitait nos maisons tout simplement. Mais ça, c’était avant…

Aujourd’hui, vous pouvez avoir un bien au Congo, mais vivre en Europe ou en Amérique. Ainsi, vous pouvez avoir une maison à Kinshasa et vivre dans un appartement ailleurs. Bref, vous construisez un patrimoine immobilier pour en tirer des revenus. C’est ce qui est fait dans tous les pays par les particuliers : l’investissement immobilier locatif.

Cependant, pour profiter au maximum de vos biens immobiliers, il vous faudra le gérer au mieux. Vous pouvez faire un budget et le suivre. Aussi, dans ce budget, il vous faudra inclure les frais et les revenus de votre bien immobilier. Or, les  particuliers ne tiennent pas de comptabilité et ne sont pas conscients des dépenses nécessaires pour leurs biens. Ils s’engagent donc dans les dépenses sans compter ou bien évitent de les faire…

 

Pourquoi faire appel à la gestion locative ?

Les temps changent et si vous ne voulez pas faire les mêmes erreurs que les autres, nous vous conseillons de vous informer. Désormais, vous pouvez confier vos biens à une agence immobilière. L’agence immobilière s’occupe alors de la gestion de votre patrimoine et vous permet de le développer. Ainsi, la gestion locative peut être une solution à tous les niveaux.

 

 

Au niveau légal :

• Rédaction de vos contrats avec les locataires
• Lancement de vos actions en justice pour vos intérêts
• Gestion de vos comptes chez les partenaires (banques, avocats, artisans, Etat, fournisseurs d’eau et d’électricité…etc)

Vous avez alors un gain de temps pour le côté administratif, mais aussi un accompagnement non négligeable pour faire valoir vos droits.
Les documents établis vous permettent de faire valoir vos droits dans tous les services extérieurs

 

 

 

Au niveau financier :

• Mise en place du contrôle de budget
• Garantie que vos loyers sont récupérés et reversés
• Transactions financières sur place faites en temps et en heure

 

Vous pouvez ainsi suivre vos résultats financiers et prendre les décisions qui vous permettent d’augmenter vos revenus. Aussi, vous recevez vos loyers directement, que vous soyez sur place, en Europe, en Amérique ou ailleurs. Vous profitez de tous les canaux pour récupérer votre argent rapidement.

 

Le service gestion locative de la S.M.I en quelques mots :

Après plusieurs années sur le terrain, nous avons développé un réseau nous permettant de gérer efficacement vos biens à Kinshasa. Ainsi, accompagnés par les meilleurs avocats,  des ingénieurs de qualité, des artisans chevronnés et des banquiers, nous permettons aux clients de profiter au maximum de leurs investissements locatifs au Congo.

Donc l’activité se résume ainsi :

1. Trouver les meilleurs locataires
2. Etablir les états des lieux et contrats de location
3. Collecter et reverser les loyers
4. Faire le suivi des paiements de loyer
5. Suivre les paiements des factures d’eau et d’électricité
6. Suivre les garanties des locataires
7. Faire les devis pour les travaux
8. Etablir un budget et un tableau de trésorerie
9. Lancer les procédures de déguerpissement (en cas de besoin)